Комплексное обследование квартир, индивидуальных жилых домов, надворных построек

различными методами  неразрушающего контроля

В процессе эксплуатации жилого дома или квартиры возможно возникновение и развитие дефектов как самого дома или квартиры, так и различных находящихся в них  приборов, устройств и оборудования.  Немного остановимся на том, какие же современные блага цивилизации требуют постоянного или хотя бы периодического контроля.Это: различного рода электронасосы,  электро-вентиляторы , а также  кондиционеры – чтобы сохранить им долгую жизнь на пользу хозяину электрическая сеть дома (квартиры)  (электрические провода, кабели, автоматические выключатели, к которым подсоединена электрическая проводка дома или квартиры, включатели, переключатели, розетки) – чтобы предотвратить возникновение пожара; мини-котельные – чтобы обеспечить их долгую и безаварийную работу; система отопления (радиаторы, трубы, теплообменники), тёплый пол – чтобы отапливать жилое помещение с минимальными расходами, а также исключить нанесение вреда дому или жилому помещению;  ограждающие конструкции (стены с окнами и дверями, полы, потолки), а также крыша и фундамент – чтобы они прослужили как можно дольше и сэкономили хозяину расходы на тепло

Во всех  этих предметах, окружающих нас со всех сторон, могут возникать и развиваться различного рода дефекты, способные привести к ухудшению их эксплуатационных свойств, выходу из строя и даже к разрушению. Это может привести к нарушению электро-, водо-,  газоснабжения, водоотведения, отопления — словом, вызвать маленький жилищно-коммунальный коллапс.Дефекты могут возникнуть  на всех этапах эксплуатации оборудования, здания или помещения: при изготовлении комплектующих оборудования,  или постройке здания, ремонте помещения – производственный  брак; при монтаже (сборке) оборудования  — дефект сборки; при эксплуатации оборудования, здания или помещения — эксплуатационный дефект. Задачи комплексного обследования  квартиры, жилого дома (постройки): определение  текущего состояния квартиры, жилого дома (постройки), в том числе во время постройки или ремонта; поиск места и определение причин ухудшения состояния квартиры (жилого дома, постройки); прогнозирование изменения состояния квартиры (жилого дома, постройки).

Владельцы квартир, коттеджей, индивидуальных домов и строений могут с нашей помощью выяснить состояние следующих технических и строительных объектов:

• Электрическая сеть квартиры (жилого дома)
• Мини-котельные
• Дымовые трубы жилых домов
• Система газоснабжения квартиры (жилого дома)
• Система отопления
• Ограждающие конструкции (стены, крыша, пол, фундамент , кровля)
• Окна и двери

Для этого мы проводим техническое диагностирование эксплуатируемого оборудования, а также  оцениваем состояние  жилого дома или помещения, для чего используем наиболее информативные и применимые в реальных условиях  методы неразрушающего контроля:

• вибродиагностический контроль;
• тепловизионный контроль;
• ультразвуковое течеискание;
• визуально-измерительный контроль;
• видеоэндоскопический контроль;
• параметрический контроль.

При  этом мы выполняем:

• определение соответствия текущего значения теплопроводности ограждающих конструкций расчётным значениям
• поиск и локализация «мостиков холода»,  по которым из квартиры или дома уходит тепло и где возможно появление плесени
• расчёт точки росы для  определения вероятности отсыревания ограждающих конструкций
• проверка исправности электрической сети
• проверка функционирования системы отопления
• проверка отсутствия утечек бытового газа

По желанию заказчика объём проводимого обследования может быть изменён.

По итогам проведённого обследования нами выдается заключение о текущем состоянии оборудования (квартиры, жилого дома, постройки) и рекомендации по его дальнейшему использованию. При периодическом обследовании (в количестве трех и более раз) появляется возможность определения динамики развития дефектов, что позволяет делать прогноз изменения состояния оборудования (квартиры, жилого дома, постройки).  Своевременно проведённая оценка состояния позволит избежать дорогостоящих внеплановых аварийных ремонтов.

Техническое диагностирование является первейшим и определяющим элементом при переходе к системе эксплуатации и ремонту оборудования по текущему техническому состоянию, а не по регламенту , что позволяет значительно экономить время и средства.